LOCAL COMERCIAL EN VENTA – AV. VASCONCELOS – SAN PEDRO

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

$45,000,000 MXN En Venta

555 m² de construcción
750 m² de terreno

Detalles

Tipo: Local comercial
ID: EB-VJ2353
Clave interna: FL216
Asesor: NAVE INDUSTRIAL

Descripción

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – AV. VASCONCELOS – SAN PEDRO

Activo Patrimonial con Inquilino Firmado hasta 2033 | CAP 4% Anual.

Ubicado sobre una de las avenidas más consolidadas y comerciales de
San Pedro.

Este inmueble representa una oportunidad para inversionistas que buscan estabilidad contractual, ubicación premium y protección contra inflación.

Datos Financieros
+ Precio: $45,000,000 MXN
+ Avalúo reciente: $52,000,000 MXN
+ Renta actual: $150,000 MXN mensuales + IVA
1 Ingreso anual: $1,800,000 MXN
+ CAP Rate aproximado: 4% anual
+ Incrementos anuales conforme a INPC
+ Contrato vigente hasta 2033
+ Penalizaciones por terminación anticipada
1 Activo actualmente rentado en un 90%.

Características del Inmueble
+ 555 m² de construcción
+ 750 m² de terreno
+ 15 metros de frente x 50 metros de fondo
+ Uso de suelo comercial
+ Excelente exposición y visibilidad
+ Zona de alta plusvalía y consolidación comercial

Si buscas un activo comercial en una ubicación prácticamente irrepetible, con contrato vigente y crecimiento anual por inflación, esta propiedad es la ideal.

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Ubicación